Estimation théorique
Boulevard de Verdun,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Verdun,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 19 | BD DE VERDUN | 4 | 93 | 1015 | 169550€ | 1823€ |
2021-04-28 | 40 | RUE DES EPARGES | 3 | 74 | 0 | 135500€ | 1831€ |
2019-07-03 | 40 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 93 | 0 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-29 | 40 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 93 | 0 | 158650€ | 1706€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES EPARGES | 4 | 132 | 0 | 120000€ | 909€ |
2020-02-21 | 27 | BD DE VERDUN | 5 | 180 | 1475 | 280650€ | 1559€ |
2019-11-13 | 18 | BD DE REIMS | 3 | 69 | 0 | 152750€ | 2214€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE L YSER | 4 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2020-01-25 | 47 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 139 | 0 | 181570€ | 1306€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES BOIS BOURRUS | 6 | 168 | 430 | 171000€ | 1018€ |
2021-06-30 | 31 | AV DE BEAUSEJOUR | 6 | 168 | 1220 | 305750€ | 1820€ |
2021-08-30 | 60 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 117 | 0 | 151100€ | 1291€ |
2020-05-25 | 22 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 109 | 950 | 208000€ | 1908€ |
2021-12-17 | 54 | BD D ARRAS | 5 | 141 | 0 | 263500€ | 1869€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES MARAIS DE ST GOND | 4 | 74 | 0 | 147000€ | 1986€ |
2019-09-23 | 38 | BD DE VERDUN | 4 | 83 | 405 | 146020€ | 1759€ |
2022-11-24 | 88 | RTE DE BRIENNON | 4 | 98 | 565 | 243250€ | 2482€ |
2022-01-31 | 60 | BD D ARRAS | 6 | 155 | 748 | 318900€ | 2057€ |
2019-10-17 | 21 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 550 | 145981€ | 1780€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES MARAIS DE ST GOND | 5 | 105 | 0 | 128500€ | 1224€ |
2019-06-12 | 32 | BD D ARRAS | 4 | 71 | 0 | 100100€ | 1410€ |
2022-11-24 | 32 | BD D ARRAS | 4 | 71 | 0 | 142100€ | 2001€ |
2021-08-04 | 11 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 0 | 94000€ | 959€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DE VAUQUOIS | 6 | 107 | 0 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DE VAUQUOIS | 5 | 97 | 0 | 87200€ | 899€ |
2020-11-05 | 16 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 0 | 93500€ | 954€ |
2023-02-09 | 16 | ALL DE VAUQUOIS | 5 | 98 | 0 | 111001€ | 1133€ |
2019-06-13 | 18 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 115 | 0 | 97600€ | 849€ |
2021-03-25 | 7 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 108 | 0 | 100000€ | 926€ |
2022-10-25 | 73 | RTE DE BRIENNON | 3 | 67 | 701 | 160000€ | 2388€ |
2020-05-12 | 9 | ALL DE BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 0 | 88000€ | 898€ |
2023-03-08 | 60 | RTE DE BRIENNON | 5 | 125 | 687 | 238000€ | 1904€ |
2023-02-20 | 57 | RTE DE BRIENNON | 4 | 98 | 247 | 135100€ | 1379€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DES SABLONS | 4 | 113 | 704 | 171070€ | 1514€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE BRIENNON | 4 | 109 | 0 | 226000€ | 2073€ |
2020-12-11 | 85 | RTE DE BRIENNON | 6 | 105 | 700 | 147500€ | 1405€ |
2023-06-01 | 64 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 81 | 350 | 185000€ | 2284€ |
2019-09-30 | 13 | RUE HENRI BERGSON | 7 | 135 | 746 | 168000€ | 1244€ |
2022-03-14 | 18 | RUE LOUIS BROMFIELD | 6 | 91 | 705 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-10 | 6 | IMP DES SABLONS | 4 | 79 | 817 | 147000€ | 1861€ |
2021-03-22 | 1 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-07-20 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 760 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-04 | 5 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 72 | 0 | 113000€ | 1569€ |
2019-08-13 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 75 | 0 | 132000€ | 1760€ |
2021-10-28 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 383 | 186000€ | 2022€ |
2019-08-01 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 760 | 160000€ | 2192€ |
2021-12-10 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 108 | 1051 | 365850€ | 3388€ |
2019-05-28 | 3 | ALL FRANCOIS CLAPOT | 4 | 102 | 601 | 171900€ | 1685€ |
2021-10-06 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 67 | 445 | 160100€ | 2390€ |
2021-11-24 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 1047 | 196180€ | 1962€ |
2022-06-02 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 413 | 70550€ | 966€ |
2022-07-04 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 413 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-07 | 8 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 101 | 880 | 165500€ | 1639€ |
2022-12-27 | 1 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 61 | 454 | 115000€ | 1885€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 102 | 504 | 169000€ | 1657€ |
2020-07-29 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 87 | 504 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-12 | 30 | RTE DE BRIENNON | 3 | 61 | 0 | 86000€ | 1410€ |
2020-11-19 | 9 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 81 | 793 | 155000€ | 1914€ |
2021-05-20 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 67 | 510 | 115000€ | 1716€ |
2019-07-03 | 4 | BD D ARRAS | 5 | 152 | 1402 | 190000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 128 | RTE DE BRIENNON | 4 | 67 | 511 | 158000€ | 2358€ |
2020-06-30 | 9 | BD D ARRAS | 4 | 96 | 500 | 173000€ | 1802€ |
2020-06-05 | 8 | RUE JEAN BAILLY | 5 | 113 | 430 | 216600€ | 1917€ |
2020-03-13 | 15 | BD D YPRES | 5 | 102 | 725 | 152000€ | 1490€ |
2021-10-12 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 517 | 65000€ | 1182€ |
2020-04-30 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 801 | 139000€ | 1448€ |
2022-07-18 | 7 | IMP PIERRE BENOIT | 3 | 71 | 0 | 123000€ | 1732€ |
2021-09-08 | 7 | IMP PIERRE BENOIT | 4 | 81 | 0 | 121000€ | 1494€ |
2022-12-15 | 5 | BD D ARRAS | 4 | 87 | 0 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-29 | 7 | BD D ARRAS | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN BAILLY | 4 | 105 | 791 | 260000€ | 2476€ |
2022-03-18 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 713 | 184300€ | 2710€ |
2020-06-25 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 713 | 128500€ | 1890€ |
2020-02-21 | 22 | RUE JEAN BAILLY | 5 | 104 | 810 | 133000€ | 1279€ |
2021-11-10 | 24 | RUE JEAN BAILLY | 4 | 74 | 602 | 146000€ | 1973€ |
2021-11-26 | 22 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 99 | 453 | 175200€ | 1770€ |
2021-12-20 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 67 | 430 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-01 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 706 | 135000€ | 1709€ |
2022-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 745 | 250340€ | 3576€ |
2021-04-13 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 142 | 1199 | 304800€ | 2146€ |
2023-05-03 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 704 | 185000€ | 1968€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 51 | 422 | 139000€ | 2725€ |
2020-04-30 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2022-03-17 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 700 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 4 | AV DES OREADES | 4 | 103 | 272 | 91000€ | 883€ |
2022-11-28 | 3 | AV DES OREADES | 4 | 89 | 454 | 145000€ | 1629€ |
2023-02-03 | 250 | RUE DE CHARLIEU | 6 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES SORBIERS | 3 | 70 | 298 | 73500€ | 1050€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JEAN RACINE | 4 | 90 | 700 | 172500€ | 1917€ |
2023-05-24 | 8 | AV DES OREADES | 4 | 89 | 419 | 77000€ | 865€ |
2021-12-14 | 35 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 456 | 135700€ | 1996€ |
2022-05-02 | 30 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 79 | 420 | 140500€ | 1778€ |
2021-09-21 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-16 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 789 | 122000€ | 1743€ |
2020-08-27 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 704 | 189000€ | 2224€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES SORBIERS | 4 | 85 | 352 | 97800€ | 1151€ |
2021-04-02 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 66 | 234 | 135600€ | 2055€ |
2022-02-25 | 6 | IMP DES MERISIERS | 4 | 98 | 333 | 81600€ | 833€ |
2022-11-18 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 321 | 240000€ | 2449€ |
2022-02-03 | 12 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 70 | 550 | 164500€ | 2350€ |
2020-01-24 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 420 | 70000€ | 1148€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DES MERISIERS | 5 | 113 | 293 | 133500€ | 1181€ |
2020-10-13 | 4 | IMP DES MERISIERS | 5 | 113 | 293 | 158450€ | 1402€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 158 | 354 | 177000€ | 1120€ |
2022-10-14 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 89 | 420 | 130200€ | 1463€ |
2020-06-03 | 20 | RUE BOILEAU | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES MERISIERS | 4 | 89 | 237 | 80000€ | 899€ |
2020-11-26 | 8 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 388 | 107000€ | 1259€ |
2020-02-28 | 159 | RTE DE BRIENNON | 3 | 68 | 386 | 126000€ | 1853€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 170 | 293 | 245400€ | 1444€ |
2023-03-24 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 74 | 582 | 139500€ | 1885€ |
2020-05-22 | 41 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 455 | 114000€ | 1810€ |
2023-04-25 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 67 | 252 | 86500€ | 1291€ |
2020-05-15 | 18 | AV DES OREADES | 4 | 94 | 323 | 85500€ | 910€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DES MERISIERS | 5 | 101 | 495 | 174000€ | 1723€ |
2020-05-19 | 20 | AV DES OREADES | 4 | 94 | 317 | 86000€ | 915€ |
2022-10-13 | 4 | ALL LOUISON BOBET | 5 | 80 | 544 | 189900€ | 2374€ |
2020-05-04 | 25 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 424 | 96600€ | 1150€ |
2021-06-04 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 420 | 178250€ | 2228€ |
2021-11-19 | 58 | RUE JEAN BAILLY | 2 | 78 | 2114 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-06 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 96 | 96 | 151700€ | 1580€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DES MERISIERS | 3 | 76 | 310 | 113630€ | 1495€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 83 | 831 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-31 | 79 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 74 | 300 | 170700€ | 2307€ |
2020-01-30 | 24 | AV DES OREADES | 3 | 72 | 532 | 112000€ | 1556€ |
2022-12-14 | 3 | AV DU BOSQUET | 4 | 69 | 359 | 160000€ | 2319€ |
2019-06-08 | 152 | RTE DE BRIENNON | 5 | 79 | 546 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-20 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 112 | 94 | 128500€ | 1147€ |
2019-09-11 | 10 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 99 | 506 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-23 | 77 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 60 | 230 | 113000€ | 1883€ |
2022-09-29 | 17 | RUE BOILEAU | 4 | 62 | 474 | 124000€ | 2000€ |
2019-07-03 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 89 | 264 | 159735€ | 1795€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 70 | 455 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DES MERISIERS | 6 | 117 | 363 | 130000€ | 1111€ |
2019-06-04 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 589 | 144600€ | 2066€ |
2021-04-09 | 15 | RUE BOILEAU | 4 | 62 | 450 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-01 | 156 | RTE DE BRIENNON | 5 | 74 | 555 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-28 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 96 | 96 | 112000€ | 1167€ |
2023-05-09 | 220 | RUE DE CHARLIEU | 3 | 77 | 289 | 44000€ | 571€ |
2021-02-17 | 44 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 80 | 604 | 175170€ | 2190€ |
2022-11-14 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 510 | 146700€ | 2405€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 131 | 514 | 166700€ | 1273€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 88 | 868 | 202800€ | 2305€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 88 | 868 | 238600€ | 2711€ |
2021-03-30 | 17 | AV DES ESSARTS | 5 | 80 | 512 | 139000€ | 1738€ |
2022-12-20 | 17 | AV DES ESSARTS | 5 | 80 | 512 | 169300€ | 2116€ |
2020-02-26 | 20 | AV DES ESSARTS | 4 | 75 | 714 | 139000€ | 1853€ |
2022-05-17 | 25 | RUE NICOLAS BENOIT | 4 | 115 | 320 | 191550€ | 1666€ |
2022-04-15 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 509 | 128000€ | 1641€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES MERISIERS | 3 | 83 | 529 | 93000€ | 1120€ |